השלב הראשון
בדרך לעסקה שלכם.
בואו נבדוק יחד אם קפריסין באמת מתאימה לכם,
ואיך אפשר להפוך אותה להזדמנות הכי חכמה עבורכם.
- ללא עלות
- ליווי אישי 360°
- גישה לעסקאות שלא מפורסמות
הופכת את מה שנראה מסובך
לעסקה החכמה, הבטוחה
והרווחית ביותר שתעשו השנה.
הקבוצה שחיה את השוק הקפריסאי מבפנים בודקת, מנהלת, ומשיגה לישראלים את העסקאות שבאמת שוות את זה.
עסקאות שמביאות תשואה טובה, בלי כאב ראש ובלי הפתעות.
הרעיון להשקיע בקפריסין
לא חדש לכם.
אתם חושבים על זה כמה זמן? חודש? חודשיים? שנה? שנתיים?
כל פעם זה מגיע לאותו המצב – אתם מתקרבים,
מתחילים לעשות צעד לקראת אבל זה מסובך מדי.
בסוף ״זו מדינה זרה״.. ״יש סיכוי טוב ליפול״..
גם קראתם על כאלה שרימו אותם ואיבדו את כל הכסף.
אז הרעיון נשאר בראש, החיים ממשיכים והכסף הנזיל שלכם ממשיך להישחק.
אבל יש משהו שאתם כנראה לא יודעים
והגיע הזמן
שתכירו אותו.
ההשקעות הכי טובות בקפריסין הן אלה שלא תראו בפרסומות.
אלה שלא תמצאו בגוגל, ולא באתרי נדלן.
הן קורות בשטח, בין האנשים שמכירים כל יזם, כל מגרש וכל תהליך אישור.
העסקאות האמיתיות עוברות מתחת לרדאר של מי שלא שם.
ושם בדיוק אנחנו נמצאים.
המשקיעים של
זו הסיבה שקפריסין הופכת
ליעד ההשקעה המבוקש ביותר
בקרב ישראלים
אפשר לגלול הצידה👈🏼
| מה שצריך לדעת | קפריסין 🇨🇾 | יוון 🇬🇷 | פורטוגל 🇵🇹 | ישראל 🇮🇱 |
|---|---|---|---|---|
| תשואת שכירות | 7%–10% | 4%–6% | 4%–6% | 2%–3.5% |
| מיסוי על שכירות | פטור עד 22,000€ – מס עד 20% | 15%–24% | 25%–28% | פטור חלקי / 10% |
| עלות כניסה לנכס חדש | עלות בנייה נמוכה, נכסים חדשים | נמוכה יחסית (דירות ישנות) | בינונית–גבוהה | מהגבוהות בעולם |
| משך תהליך הרכישה | 1–2 חודשים בלבד | בינוני | ארוך ומורכב (NIF, בנק) | בינוני–ארוך |
| פוטנציאל עליית ערך | גבוה באזורים מתפתחים | בינוני–גבוה | בינוני | נמוך–בינוני |
| נגישות לישראלים | 45 דקות טיסה | 1.5–2 שעות | כ־5 שעות טיסה | — |
| קהילה ישראלית פעילה | גבוהה – יעד מוביל לישראלים | בינונית | בינונית | גבוהה וחזקה |
איך זה עובד?
תהליך השקעה פשוט, בטוח ומדויק
שיחת התאמה אישית
אנחנו מתחילים בהיכרות מבינים בדיוק את התקציב, הצרכים והמטרות שלכם.
זו שיחה שמטרתה להבין אם קפריסין באמת נכונה עבורכם ובאיזה מודל.
איתור ובדיקת נכסים
צוות מקומי שלנו מחפש עבורכם הזדמנויות - נכסים שעוברים סינון משפטי, הנדסי וכלכלי קפדני לפני שהם מגיעים לשולחן שלכם.
ביקור וסיור בשטח
נארגן לכם סיור מקיף בקפריסין תראו את השטח בעיניים, תרגישו את הסביבה, ותבחרו נכס בביטחון מלא.
סגירת עסקה וליווי משפטי
צוות Hera דואג לכל הפרטים: חוזים, רישום, בנקים ומיסוי. הכל מתבצע בשקיפות מלאה ובפיקוח של אנשי מקצוע מקומיים.
ניהול הנכס והפקת תשואה
העסקה נחתמה - ואתם לא צריכים לעשות כלום. אנחנו מנהלים את הנכס, מאתרים שוכרים, ומעדכנים אתכם מדי חודש.
שיחת התאמה אישית
אנחנו מתחילים בהיכרות מבינים בדיוק את התקציב, הצרכים והמטרות שלכם.
זו שיחה שמטרתה להבין אם קפריסין באמת נכונה עבורכם ובאיזה מודל.
איתור ובדיקת נכסים
צוות מקומי שלנו מחפש עבורכם הזדמנויות- נכסים שעוברים סינון משפטי, הנדסי וכלכלי קפדני לפני שהם מגיעים לשולחן שלכם.
ביקור וסיור בשטח
נארגן לכם סיור מקיף בקפריסין תראו את השטח בעיניים, תרגישו את הסביבה, ותבחרו נכס בביטחון מלא.
סגירת עסקה וליווי משפטי
צוות Hera דואג לכל הפרטים: חוזים, רישום, בנקים ומיסוי.
הכל מתבצע בשקיפות מלאה ובפיקוח של
אנשי מקצוע מקומיים.
ניהול הנכס והפקת תשואה
העסקה נחתמה - ואתם לא צריכים לעשות כלום.
אנחנו מנהלים את הנכס, מאתרים שוכרים,
ומעדכנים אתכם מדי חודש.
בלעדי למשקיעי
סיור מקיף ומפורט ברחבי קפריסין ללא עלות
כדי שתוכלו להרגיש את המקום, לראות נכסים בשטח ולהתחבר להזדמנות הנכונה באמת.
הסיפור מאחורי
התחלנו בדיוק מאותה נקודה שאתם נמצאים בה עכשיו.
גם אנחנו חיפשנו עסקאות טובות בקפריסין.
חשבנו שזה יהיה פשוט – כמה טלפונים, כמה אתרים, ובטח נמצא את הנכס הנכון.
אבל גילינו מהר מאוד שזה לא עובד ככה.
הצעות יש בלי סוף, אבל העסקאות הטובות באמת
לא מופיעות באתרים ולא עוברות דרך מתווכים.
הן קורות בשטח – בין אנשים שחיים פה, שמכירים כל יזם,
כל רחוב, וכל שינוי קטן בשוק.
אז חקרנו, בדקנו, הכרנו והשקענו בעצמנו בנכסים.
ראינו את המספרים, את התשואות, את המקומות שבהם באמת יש פוטנציאל.
וכשהבנו כמה יתרון יש בלהיות על הקרקע, החלטנו להפוך את זה לשיטה.
לקחנו את רשת הקשרים, את הידע המקומי, ואת העובדה שכל הצוות של Hera חי ונושם את קפריסין – והקמנו חברה שנותנת לישראלים גישה
לעסקאות שבדרך כלל לא מגיעות החוצה.
צוות מנוסה, תהליך מסודר,
ליווי מקצה לקצה
אוריה שקד
יועץ נדל״ן
דלית גרשון
יועצת נדל״ן
לירוי וקנין
יועץ נדל״ן
עדי פרנג׳י
יועצת נדל״ן
שרה קרני
יועצת נדל״ן
לידיה קשאני
יועצת נדל״ן
תומר זגזג
יועץ נדל״ן
שי עקריש
יועצת נדל״ן
ליווי מלא, מההחלטה ועד המפתח
אורי קדמי
מנכ״ל
אורי הוא מנהיג עם ראייה חדה לשוק הנדל״ן ויכולת לבנות אסטרטגיות שמביאות תוצאות. עם ניסיון בינלאומי בבניית חברות גדולות, הוא יודע לזהות הזדמנויות ולנווט מצבים מורכבים. בזכות החשיבה היצירתית והמקצועיות שלו, אורי מוביל את הצוות למצוינות בכל פרויקט.
סער עמית
מנהל התפעול הראשי
סער אחראי על ההובלה הכוללת של מערך התפעול בחברה, כולל ניהול תהליכים, בקרה ותיאום בין המחלקות. הוא בעל ניסיון רחב בניהול תפעול אסטרטגי ובהובלת צוותים גדולים בסביבות דינמיות. החזון של סער הוא ליצור תפעול חכם וחדשני שמחבר בין אנשים, טכנולוגיה ותשוקה למצוינות – תפעול שמציב את החברה בחזית הענף.
עידו לס
מנהל הטכנולוגיות הראשי
עידו מוביל את תחום הטכנולוגיה והחדשנות בחברה, אחראי על פיתוח מערכות מתקדמות, אוטומציה ותשתיות שמאפשרות לחברה לפעול ביעילות ובקצב מהיר. הוא בעל ניסיון רחב בבניית פתרונות דיגיטליים וניהול צוותי פיתוח בסביבות מורכבות.
החזון של עידו הוא לשלב טכנולוגיה חכמה בכל היבט של פעילות החברה, כדי לייעל תהליכים, לשפר את חוויית הלקוח וליצור יתרון תחרותי שמציב את החברה בחזית החדשנות בענף.
אליאור וקנין
מוביל האסטרטגיה והחזון של החברה
אליאור בעל רקע עשיר בפיתוח וניהול אסטרטגיות צמיחה בשוק הנדל״ן הבינלאומי, עם דגש על זיהוי הזדמנויות, בניית תהליכים ארגוניים וניהול פרויקטים מורכבים עד להשלמתם. שואף להוביל את החברה לחדשנות, מצוינות והשפעה אמיתית בשוק, תוך שמירה על איכות, אמינות וערך מוסף ללקוחות ולשותפים.
אורי עמרמי
אנליסט נדל״ן וקשרים אסטרטגיים
אורי מנהל את הקשר השוטף מול היזמים ומחזיק את כל תמונת העסקה מאחורי הקלעים. הוא מרכז נתונים, בודק כדאיות, משווה חלופות, ומוודא שהמספרים והפרטים מסתדרים לפני שמתקדמים. בפועל, הוא שכבת הבקרה שמורידה טעויות והפתעות בדרך.
נמרוד חיימוביץ׳
מנהל קשרי לקוחות
נמרוד אחראי על חוויית הלקוח לאורך כל הדרך, מהרגע הראשון ועד אחרי סגירת העסקה. עם ניסיון של שנים בליווי לקוחות וניהול תהליכים, הוא מלווה, מתאם ומוודא שכל פרט מתקדם בצורה מסודרת ושקופה, מול הלקוחות וגם מול כל הגורמים בתהליך. הניסיון שלו מאפשר לנו לתת ללקוחות שקט, זמינות וליווי מקצועי שמחזיק לאורך זמן
אז בטח שאלת את עצמך
מה האופציות שלי?
אפשר לגלול הצידה👈🏼
גישה להשקעה
-
ידע מקומי
אמיתי -
שקיפות
ובקרה -
איתור
נכסים -
ניהול
הנכס - אינטרס מול הלקוח
-
רמת שקט
נפשי
לנסות לבד
- אין. מסתמכים על מידע חלקי מהאינטרנט ומתווכים מזדמנים.
- לא יודעים באמת מה קורה אחרי הקנייה.
- גישה מוגבלת לפרויקטים איכותיים, סיכון לטעויות.
- נדרש למצוא חברה מקומית בנפרד, ללא אחריות כוללת.
- אין - כל אחד דואג לעצמו.
- מינימום ביטחון, מקסימום חוסר ודאות.
חברות תיווך אחרות
- מוגבל - עובדים מרחוק, ללא צוות מקומי קבוע.
- מוגבל - עובדים מרחוק, ללא צוות מקומי קבוע.
- לרוב מוכרים מלאי קיים של יזמים.
-
ברוב המקרים אין
שירות ניהול. - מתווך שפועל בעבור העמלה.
- שקט חלקי, תלוי ביושרה של הגורם המספק.
בהשקעות חכמות
אין מקום לניחושים.
עם Hera כל פרט מנוהל,
נבדק ומבוצע על ידי אנשים שחיים את השוק מבפנים.
השלב הראשון בדרך
לעסקה שלכם מתחיל בשיחה אחת.
בואו נבדוק יחד אם קפריסין באמת מתאימה לכם,
ואיך אפשר להפוך אותה להזדמנות הכי חכמה עבורכם.
שאלות שעלולות
לעלות בדרך
מה קורה אחרי שרכשתי את הנכס?
אנחנו ממשיכים ללוות אתכם.
ניהול הנכס, השכרתו, תחזוקה, ובדיקות תקופתיות – הכול באחריות שלנו.
מה טווחי התשואה שאתם רואים כרגע בשוק?
תלוי באזור ובסוג הנכס –
נכסים חדשים בקפריסין מניבים תשואות מרשימות של 7%–10% בשנה, ובמקרים של השכרה קצרה – אף למעלה מכך.
ובפרויקטים יזמיים עם ניהול נכון – גם יותר.
איך אתם מתמודדים עם ניהול מרחוק ותשואה שוטפת?
כל נכס מנוהל על־ידי הצוות שלנו בקפריסין – לא מיקור חוץ.
יש לנו אנשי שטח, קבלנים, עורכי דין ומנהלי נכסים כחלק מהמערכת.
אתם מקבלים דו״ח חודשי מלא ותמונת מצב בזמן אמת.
מה קצב ה־ROI הממוצע שאתם רואים?
החזר השקעה ממוצע בפרוייקטים שאנחנו משווקים נע בין 7%-10%.
בנוסף ממוצע עליית ערך על פרוייקטים חדשים עומדת על כ12.5% בשנה.
מה אתם רואים קורה בשוק הקפריסאי בשנה הקרובה?
שוק ההשכרה ממשיך לצמוח, בעיקר בגלל ביקוש גובר מצד תיירים ומשפחות זרות.
התחזיות מצביעות על המשך עליית ערך מתונה ויציבה,
בעיקר בערים עם פרויקטים חדשים ותשתיות מתפתחות – כמו לרנקה לימסול ופאפוס.
האם אני חייב לטוס לקפריסין כדי להשקיע?
לא חייב, אבל מומלץ.
אנחנו מארגנים לכם סיור מקיף בקפריסין ללא עלות,
כדי שתראו בעיניים בדיוק איפה אתם משקיעים.
יש גם אפשרות להשלים הכול מרחוק בליווי מלא.
